嚴格的說(shuō)，項目經(jīng)理就是整個(gè)工程項目的負責人，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面負主要責任。這就要求項目經(jīng)理對項目進(jìn)行全過(guò)程控制，保證項目正常施工、正常運轉，施工中要節約成本，創(chuàng )造最大經(jīng)濟效益。

項目經(jīng)理要管理好一個(gè)項目，要怎么做？下面分享優(yōu)秀項目經(jīng)理總結的22件大事和4項能力，貫穿施工全流程！

先來(lái)說(shuō)說(shuō)項目經(jīng)理的幾項基本要求

1、服從公司領(lǐng)導安排工作。

2、配合好公司相關(guān)部門(mén)做好項目有關(guān)工作。

3、積極主動(dòng)，定期向公司領(lǐng)導匯報項目的進(jìn)度、安全、質(zhì)量情況。

4、主動(dòng)與項目各參建單位溝通，搞好人際關(guān)系。

5、管理好項目部管理人員，團隊內能溝通協(xié)作，團結一致，既分工又合作，發(fā)揮團隊的凝聚力。

6、制定項目部各種管理制度和相應的崗位職責，制定項目部管理人員績(jì)效考核制度等。

項目經(jīng)理在施工全流程中的主要工作

打鐵先要自身硬，項目經(jīng)理需要具備這些總體能力：熟悉施工圖紙，精通施工規范、技術(shù)規程及相關(guān)的合同法、建筑法、安全生產(chǎn)管理條例等，制定項目部管理人員考勤、績(jì)效考核、處理好項目各參建單位人際關(guān)系；起草、簽定各種勞務(wù)分包合同?？傊?，保證項目工程按圖施工，施工質(zhì)量符合設計及相關(guān)規范要求。

項目經(jīng)理對以下的項目運作流程進(jìn)行全過(guò)程控制，保證項目順利竣工：

1、配合、協(xié)助公司的各個(gè)部門(mén)做好項目前期的招投標工作，編制好《施工組織設計》。

2、根據簽訂的施工合同，按項目規模大小組建項目部。

3、選定項目勞務(wù)施工隊并得到上級領(lǐng)導同意后簽訂勞務(wù)分包合同。

4、組織項目部管理人員熟悉圖紙，做施工現場(chǎng)總平面布置規劃，并制作現場(chǎng)總平面布置圖。

5、組織項目各參建設單位參加施工圖紙會(huì )審。

6、按現場(chǎng)總平面布置圖，監督做好施工現場(chǎng)的臨時(shí)設施建設，包括：大門(mén)、圍墻、項目辦公室、工人宿舍、食堂、臨時(shí)道路硬化、大門(mén)口洗車(chē)平臺、臨時(shí)施工用電線(xiàn)線(xiàn)路架設、電箱安裝等，保證施工現場(chǎng)滿(mǎn)足開(kāi)工條件。同時(shí)做好資金、材料計劃，按需要安排材料、機械設備進(jìn)場(chǎng)，施工中使用的施工電梯、井架、塔吊必須有資質(zhì)的單位安裝，并檢測合后報當地建設行政主管部門(mén)備案后再使用。

7、配合、協(xié)助建設單位項目的報建、報監、施工許可證辦理事項，保證項目盡快動(dòng)工。

8、向建設、監理單位申請開(kāi)工，并幾方確認開(kāi)工日期。

9、督促施工管理人員按建設單位和勘測院定的坐標點(diǎn)，進(jìn)行建筑物的測量放線(xiàn)。并用小木樁、石灰粉把建筑物的軸線(xiàn)畫(huà)出。

10、通知建設、監理單位以及規劃部門(mén)進(jìn)行共同驗線(xiàn)，主要檢查是否按照規劃部門(mén)定的坐標點(diǎn)放線(xiàn)施工。

11、組織機械設備和工人進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)挖基礎或進(jìn)行樁基施工。

12、基礎開(kāi)挖到圖紙設計標高后組織項目各參建單位進(jìn)行地基驗槽。

13、地基驗槽合格后進(jìn)行基礎分部工程施工，在施工過(guò)程中每個(gè)分項工程都要通知建設、監理單位驗收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過(guò)程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

14、基礎分部工程施工完成后項目部進(jìn)行自檢，并把軸線(xiàn)、標高彈出以便驗收。

15、組織項目各參建單位進(jìn)行基礎驗收，同時(shí)完善工程資料簽字、蓋章手續。

16、主體分部工程施工，在施工過(guò)程中每個(gè)分項工程都要通知建設、監理單位驗收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過(guò)程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

17、主體分部工程施工完成后項目部進(jìn)行自檢，并把軸線(xiàn)、標高彈出以便驗收。

18、組織項目各參建單位進(jìn)行主體驗收，同時(shí)完善工程資料簽字、蓋章手續。

19、電氣、給排水、消防、暖通、裝修施工，在施工過(guò)程中每個(gè)分項工程都要通知建設、監理單位驗收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過(guò)程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

20、裝修分部工程、電氣、給排水、消防、暖通施工施工完成后項目部進(jìn)行自檢，并把軸線(xiàn)、標高彈出，如果是住宅商品房還要請建設、監理單位進(jìn)行逐套驗收。

21、組織項目各參建單位進(jìn)行工程竣工驗收，同時(shí)完善工程資料簽字、蓋章手續。

22、工程資料整理，進(jìn)行工程結算。

項目經(jīng)理在四大控制上的管理能力

項目經(jīng)理要管理好一個(gè)項目，主要從安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制四個(gè)方面來(lái)管理，具體如下：

1、安全控制

安全第一，預防為主，如果一個(gè)項目沒(méi)有保證在安全條件下施工，那一切都等于0，安全是涉及到個(gè)人、公司利益的大事，所以說(shuō)安全工作是項目經(jīng)理重中之重的工作。

（1）要嚴格按《建筑施工安全檢查標準》和《質(zhì)量安全管理標準化圖集》以及公司、項目部的管理制度實(shí)行。

（2）和項目的勞務(wù)施工隊簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)要注明安全管理工作制度。

（3）工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)先要組織項目部管理人員對工人進(jìn)行安全知識教育、培訓、問(wèn)答講解，做好三級安全教育和書(shū)面的簽字備案手續并做好音像資料。

（4）各工序施工前要做好安全交底，在施工過(guò)程中管理人員發(fā)現工人有違章作業(yè)的情況要馬上糾正，并要對工人耐心教導。

2、質(zhì)量控制

保證施工質(zhì)量符合設計與規范要求，是質(zhì)量控制的任務(wù)。

（1）與勞務(wù)隊簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)要注明本項目的施工質(zhì)量等級要求和相應的技術(shù)要求、施工規范，質(zhì)量允許的偏差值等。

（2）工人進(jìn)場(chǎng)后要對工人講解本工程的質(zhì)量目標（合格、優(yōu)質(zhì)工程、結構杯等）。

（3）在施工過(guò)程中管理人員要跟蹤工人進(jìn)行施工技術(shù)指導，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)糾正。

（4）管理人員平時(shí)要與工人都要溝通、交流，對工人要有耐心技術(shù)指導，讓工人感覺(jué)到你是項目管理人員又是朋友。

（5）要對項目實(shí)行“三檢”制度（每個(gè)分項完成后工人自檢、互檢、交接檢）合格后再進(jìn)行下道工序施工。

3、進(jìn)度控制

時(shí)間就是利潤，進(jìn)度快，就能創(chuàng )造效益，一個(gè)工程，如果不能按期完成，成本會(huì )大大增加。

（1）按照施工合同工期做出總的施工進(jìn)度計劃；在與勞務(wù)隊簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)要注明每個(gè)分項完成的時(shí)間和每天每個(gè)分項施工人數的要求，配備相應的施工員，每天讓班組長(cháng)到項目部簽到。

（2）做好每個(gè)分部分項工程工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計劃。

（3）每周要對項目部管理人員和班組長(cháng)進(jìn)行安全、質(zhì)量、進(jìn)度總結，分析工期滯后原因，共同制定糾正措施、方案等。

（4）要做好周密的建筑材料和機械設備采購計劃，主要材料提前15天做好計劃，一般小材料要進(jìn)行3~7天做好計劃。

（5）要做好各分部工程的驗收計劃、工程資料準備，提前與各參建單位聯(lián)系，平時(shí)也要與和參建單位多溝通聯(lián)系。

（6）工程進(jìn)度要與資料同步，以便竣工結算。

4、成本控制

（1）首先做好前面安全、質(zhì)量、進(jìn)度三個(gè)方面的控制。

（2）施工隊伍的選擇：要多聯(lián)系幾家勞務(wù)隊，對他們信譽(yù)、實(shí)力深入調查，讓他們報價(jià)，在同等條件下，選擇單價(jià)較低的施工隊。

（3）材料、機械設備供應商的選擇：采購員要都選擇幾家供應商和與預算員常查看《材料信息價(jià)》，對供應商進(jìn)一步了解。了解供應商的經(jīng)濟實(shí)力、信譽(yù)、售后服務(wù)、單價(jià)。在同等條件下，選擇單價(jià)較低的供應商。

（4）施工圖以外的簽證、設計變更，項目部要及時(shí)做好與監理、建設單位簽字手續。在隱蔽不能再驗證的工序中的簽證，要做大簽證量，必要時(shí)與監理多溝通。

（5）在施工過(guò)程中管理人員要在施工現場(chǎng)經(jīng)常檢查，如發(fā)現工人故意浪費材料、違規操作的情況要及時(shí)制止。特別注意，澆筑混凝土時(shí)，嚴格按圖紙要求施工，澆筑樓面混凝土前要做好厚度控制線(xiàn)，嚴禁超厚，節約成本。

（6）要審核材料計劃，按需求依次進(jìn)場(chǎng)，以免積壓資金，工人領(lǐng)材料時(shí)先向施工員申請，施工員審核后倉庫管理員再發(fā)放，并做好書(shū)面記錄。當天材料用不完的收工后及時(shí)入庫，并做好記錄。

（7）在裝修期間材料價(jià)格需要建設單位確認時(shí)，盡可能提高報價(jià)。

（8）工程竣工前2個(gè)月要做好結算資料包括竣工圖、簽證單、合同、工程聯(lián)系函、設計變更等以便加快工程結算、審計速度。

（9）做好工地上安全保衛、防盜工作，保安要經(jīng)常巡邏，避免材料和機械設備被盜。

（10）在能保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度以及和當地建設行政主管部門(mén)有良好的溝通情況下精減項目管理人員。

（11）在跟勞務(wù)隊進(jìn)行工程結算時(shí)實(shí)行工人、項目部、公司預算部門(mén)共同確認工程量，可以進(jìn)一步使結算工作做得更精確。